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Immobilienbewertung

Exposé für Immobilien und seine Bedeutung


Beim Verkauf von Grundstücken, Häuser und Wohnungen gilt das Exposé als eine Art Visitenkarte. Aber warum ist die Erstellung so wichtig, welche Inhalte finden sich darin und wie wird bei der Erstellung eigentlich vorgegangen. Antworten auf die Fragen gibt es in diesem Artikel.

Das Exposé für Immobilien ist im Grunde eine ausführliche Beschreibung und Präsentation von Wohnungen oder Häusern. Es besteht zum einen aus professionellen und aussagekräftigen Bildern der Immobilie. Zum anderen sind hier die relevanten Informationen zum Zustand, dem Preis, der Lage und der Ausstattung erfasst. Heutzutage werden die Exposés für Immobilien üblicherweise online zur Verfügung gestellt. So sendet sie beispielsweise der Immobilienmakler auf Anfrage per E-Mail zu oder das Exposé ist direkt im Rahmen einer Immobilienanzeige hinterlegt.

Deshalb ist das Exposé für Immobilien so entscheidend

Die Unterlagen sind meist die erste Information für einen Kaufinteressenten und Kapitalanleger. Auf der Suche nach passenden Immobilien durchforsten viele Menschen das Internet. Ein Exposé fasst alle relevanten Informationen zusammen und bietet anhand von Bildern einen ersten Eindruck. Damit ist das Exposé wesentlich für den Verkaufserfolg. Zudem kann im Exposé einem Haus, einer Wohnung oder einem Grundstück eine eigene Note verliehen werden. Hier kommt es auf ein ansprechendes Design und eine gute Präsentation an. 

Diese Informationen sind in einem professionellen Exposé enthalten

Interessenten möchten sich anhand des Exposés einen ersten Eindruck machen. Daher müssen die Unterlagen einige Informationen beinhalten. Das ist nicht nur von Vorteil für den Interessenten. Befinden sich alle wichtigen Informationen im Exposé, reduziert sich auch die Anzahl an Nachfragen zu allgemeinen Dingen. Unbedingt Teil der Unterlagen sollten also folgende Punkte sein:

Braucht es einen Immobilien für ein Exposé

Grundsätzlich kann das Exposé zur Immobilie jeder selbst erstellen. Allerdings ist es ratsam, sich dafür an einen Immobilienmakler zu wenden. Dieser hat die entsprechende Erfahrung mit der Erstellung und weiß genau, welche Informationen nicht vergessen werden dürfen. Zudem arbeitet er meist mit Designern oder Fotografen zusammen, um das Haus oder die Souterrainwohnung im besten Licht erscheinen zu lassen. Die Erstellung eines professionellen Exposés ist meist nicht besonders teuer. Daher sollten Verkäufer das Geld in die Hand nehmen. Immerhin entscheidet die fachgerechte Präsentation maßgeblich über den Verkaufserfolg. Der erste Eindruck zählt immerhin vor allem bei Immobilien.

  • Preis der Immobilie oder des Grundstücks
  • Art der Immobilie sowie das Baujahr
  • Wohnfläche und eventuell Grundstücksfläche
  • Zimmeranzahl
  • Vorhandensein eines Kellers?
  • Vorhandensein eines Stellplatzes
  • Status und Bezugstermin
  • Zustand der Immobilie
  • Energieausweis
  • Ausstattungsqualität
  • Art der Heizung
  • Energieträger
  • ansprechende Innen- und Außenaufnahmen

Wir erstellen gerne das Exposé für Ihre Immobilie

Als erfahrene Immobilienmakler aus Niedersachsen erstellen wir gerne Ihr Exposé. Dabei kümmern wir uns darum, Ihr Objekt bestens zu präsentieren. Das gelingt uns mit professionellen Aufnahmen von innen und außen sowie den relevanten Informationen für Interessenten. Gerne bieten wir auch weitere Dienstleistungen an, wie etwa die Betreuung von Onlineanzeigen, das Durchführen von Besichtigungsterminen oder das Bewerben Ihres Objektes. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und informieren Sie sich über unsere Konditionen.

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Daniel Kessler

Über den Autor

Gründer und Inhaber von Actora-Immobilien. Ich freue mich Sie auf unseren Blog begrüßen zu dürfen. Unser Immobilienblog soll Sie an das Thema Immobilien heranführen. Für weitere Fragen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Daniel Kessler

Veröffentlicht in der Kategorie Immobilienfinanzierung am 25. Oktober 2021  

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