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Immobilienmakler Hannover

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Immobilienmakler Hannover

Hannover gehört zu einer der beliebtesten Regionen für Investitionen in Immobilien. Ein stabiler Arbeitsmarkt, vergleichsweise niedrige Kosten und eine wunderschöne Wohnumgebung machen die Stadt bei Verkäufern und Käufern gleichermaßen beliebt. Als Immobilienmakler aus Hannover helfen wir sowohl den Menschen, die eine günstige Wohnung suchen, als auch denen, die eine Wohnung oder ein Haus gewinnbringend veräußerten wollen.

Wie hat sich der Immobilienmarkt in der Landeshauptstadt Niedersachsens in den letzten Jahren verändert? Wie sind die Prognosen? Welche Auswirkungen hat die Corona-Pandemie auf den Wohnungsmarkt? Warum sollte man eine Wohnung nur zusammen mit einem professionellen Makler verkaufen? Welche Risiken bestehen bei einem Verkauf durch Privatpersonen und welche Vorteile bietet die Stadt Hamburg? Fragen wie diese beantworten wir in dem folgenden Artikel ausführlich.

Immobilienmakler in Hannover mit Leidenschaft

Der Herrenhäuser Garten, das neue Rathaus, der Maschsee, das Landesmuseum, das Schloss Marienburg, eine wunderbare Altstadt und viele Grüne Parks im Herzen. Hannover liefert eine ganze Reihe an Gründen, sich hier niederzulassen. Als Immobilienmakler Hannover stellen wir die Interessen und Bedürfnisse des Kunden in den Mittelpunkt und unterstützen ihn dabei, die passende Wohnung oder das passende Haus zu finden, zu schätzen oder zu verkaufen. Dabei profitieren wir von mittlerweile 16 Jahren Berufserfahrung unserer Experten. Bei Bedarf erstellen wir eine Immobilienbewertung für Häuser und Wohnungen im Raum Hannover

Profitieren Sie von unserer Expertise

Viele zufriedene Kunden und Auftraggeber schätzen unsere erfolgsorientiert Arbeit. Ziel ist es natürlich immer, den maximalen Verkaufspreis aus Ihrer Immobilie herauszuholen. Dazu setzen wir unsere gesamte Expertise ein. Zudem verfügen wir aber auch über ein breites und gut funktionierendes Netzwerk zu Notaren, Rechtsanwälten, Handwerkern und weiteren Dienstleistern. Als Immobilienmakler aus Hannover nehmen wir uns sowohl Ihren privaten als auch den gewerblichen Bereichen in der Landeshauptstadt Niedersachsens an. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen helfen uns dabei, das Beste für Sie und Ihr Objekt herauszuholen. Wir als Immobilienmakler in Hannover stehen Ihnen bei Ihrem Projekt in den Stadtteilen Hannovers gerne zur Seite.

Individuelle Unterstützung

Wir helfen Ihnen nicht nur dabei, Ihr Haus, die Wohnung oder ein anderes Objekt gewinnbringend zu verkaufen. Natürlich unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer schönen Bleibe in einer der schönsten Städte Deutschlands. Je nach den Wünschen, dem Budget und den Vorstellungen suchen wir für Sie die passenden Objekte heraus und besichtigen diese gerne mit Ihnen gemeinsam. Als Immobilienmakler in Hannover ist es uns bewusst, wie vielversprechend und attraktiv der Standort Hannover ist.

Das Actora-Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Daniel KEssler

Verkauf und Vermarktung

Lukas Vogel

Immobilienbewertung

Der Immobilienmarkt in Hannover

Hannover ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt im Herzen Niedersachsens. Die Pandemie hat seit Monaten auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt.

Die Auswirkungen dabei fallen sehr unterschiedlich aus. Stark betroffen sind momentan gerade Hotels, der Einzelhandel und die Gastronomie. Erst kürzlich stellte der Stadtbaurat der Stadt zusammen mit dem Wirtschaftsdezernenten den Immobilienmarktbericht 2020 vor. Corona, so die Prognose, wird deutliche Spuren auf den Wohnimmobilienmarkt aber auch dem Gewerbeimmobilienmarkt hinterlassen. Der Standort Hannover hat sich in den letzten Jahren jedoch als besonders krisensicher und weniger verletzlich gezeigt als andere Regionen in der Bundesrepublik Deutschland. 2019 gab es für die Stadt Hamburg rund eine Milliarde Euro Investmentvolumen und damit einen absoluten Rekord. 

Insgesamt stehen in dem von uns als Immobilienmakler aus Hannover betreutem Gebiet fast 380.000 Quadratmeter Logistikflächenumsatz und fast 200.000 Quadratmeter Büroflächenumsatz zur Verfügung. Mit einem Mietpreis von 18 Euro je Quadratmeter stiegt die Miete im Vorjahr für Büros ebenfalls auf einen Spitzenwert. Ebenso im Bereich von Einzelhandel und Hotels ist die Stadt in den letzten Jahren gut aufgestellt gewesen. So gab es in den vergangenen Jahren eine immer stetige Nachfrage.

Wie sieht der Büromarkt aus?

Der Immobilienmarkt der Büros zeigt sich in letzter Zeit unbeeindruckt und solide. Der Umsatz an Büroflächen lang zur Jahreshalbzeit bei etwa 100.000 Quadratmetern. Im Vergleich zu den Jahren davor liegt die Miete noch immer auf einem hohen Niveau. Die kommende Zeit wird zeigen, inwiefern sich neue Arbeitsprozesse wie Homeoffice und digitale Arbeit von Zuhause aus auf die Nachfrage nach Büroflächen auswirken. Als Immobilienmakler in Hannover prognostizieren wir aber, dass der Fortschritt der Digitalisierung auch in Hannover in den kommenden Jahren spürbar sein wird.

Die Situation des Wohnungs- und Logistikmarktes

Etwas anders sieht es mit dem Markt der Logistikimmobilien aus. Hier zeigte sich zu Beginn der Pandemie, dass die Logistikwirtschaft in Roth systemrelevant ist. Das Wachstum des Onlinehandels wird auch in den Jahren nach Corona ein immer wichtigerer Bereich werden - auch für Hamburg. Der Wohnungsmarkt zeigt sich in Hannover als recht unbeeindruckt von der Coronasituation.

Noch gibt es keinen negativen Einfluss auf Mietpreise und Projekte. Kaufpreise sowie Mieten sind in Hannover leicht steigend bis stabil. Die Nachfrage nach Wohnungen ist ungebrochen, das stellen wir als Immobilienmakler in Hannover täglich fest.

Harte Zeiten für den Einzelhandel in Hannover und Umgebung

Vor großen Herausforderungen auf dem aktuellen Immobilienmarkt in Hannover steht derzeit der Einzelhandel. Er muss sich neu aufstellen und neue Handelskonzepte erarbeiten. Als krisensicher hat sich dabei der Lebensmitteleinzelhandel erwiesen, der als Versorger auch unter den härtesten Maßnahmen er Pandemie-Eindämmung öffnen konnte. Besonders deutlich merken wir Immobilienmakler in Hannover die Auswirkungen auf Hotels. Abgesagte Messen, keine Großveranstaltungen und weniger Geschäftsreisen hinterlassen ihre Spuren.


Immobilienmakler aus Hannover mit positiver Prognose für die Stadt Hannover
Insgesamt ist zu sagen, dass die Pandemie in allen Teilen Deutschlands und darüber hinaus ihre Spuren hinterlassen wird. Als Immobilienmakler in Hannover können wir den Markt aber gut einschätzen und sind uns sicher, dass die Region auch mit dieser Krise gut umgehen kann und ohne tiefgreifende Folgen in der nahen und fernen Zukunft sehr stabil bleibt.

Nachteile vom Verkauf Ihrer Immobilie ohne einen Immobilienmakler in Hannover

Viele Menschen spielen mit dem Gedanken, ihre eigenen Immobile selbst und ohne professionelle Unterstützung von uns Immobilienmakler in Hannover zu verkaufen. Für diejenigen, die sich nicht lange mit der gesamten Materie beschäftigen, mag das vielleicht eine gute Chance sein. Keine Gebühren für den Makler, keine Provision und keine Termine scheinen auf den ersten Blick müheloser und günstiger. Dabei wird sehr oft unterschätzt, dass es sich beim Verkauf einer Immobilie um eine sehr komplexe Sache handelt.

Den damit verbundenen Aufwand überblicken zu Beginn nur die wenigsten Privatpersonen in Gänze. Der Verkauf ohne Immobilienmakler in Hannover kann zu einer echten Belastung werden – für den Geldbeutel und die Nerven. Oft mangelt es an der Zeit oder am notwendigen Fachwissen beim verkauf des Hauses oder der Wohnung. Wer den Verkauf schnell vorantreiben möchte, macht sich oft zu wenige Gedanken und bereut das hinterher schmerzlich. Unbefriedigende Verhandlungen und ein viel zu geringer Verkaufspreis sind dann nicht selten die direkte Folge. Wir Immobilienmakler aus Hannover bekommen das immer wieder mit.

Fehler riskieren einen erfolgreichen Verkaufsabschluss

Für die meisten Menschen beginnt der Verkauf eines Objektes mit dem Inserieren einer Anzeige oder der direkten Kommunikation mit potenziellen Interessenten. Dabei ist den meisten Menschen noch nicht einmal direkt klar, welchen Wert die eigene Wohnung oder das eigene Haus haben. Deshalb ist die Wertermittlung der wichtigste und erste Schritt von uns als Immobilienmakler in Hannover. Hier haben Immobilienmakler ein hohes Maß an Expertise und Verständnis. Wer als Privatperson jedoch Fehler bei der Berechnung und Einschätzung macht, riskiert Fehler und Enttäuschungen in der gesamten Abwicklung, Verhandlung und Bezahlung. Das führt zu Frustration.

Laien kennen sich mit der Ermittlung des Wertes fast nie aus, warum auch. Hier steckt ein großes Risikopotential unter der Oberfläche, denn wer meint sein Haus oder die Wohnung selbst gut im Wert einschätzen zu können liegt beider meist daneben. Entscheidend ist die Preisentwicklung auf dem Markt und komplexe Hintergründe zu Bodenrichtwerten, den Immobiliendaten, dem Grundstücksmarktberichten etc. Wer sich bei der Wertermittlung ohne Immobilienmakler in Hannover vertut, riskiert einen viel zu geringen Preis für die eigene Immobilie.

Die richtige Vermarktung

Nicht nur der Wert kann ausschließlich von einem Branchenprofi errechnet werden. Auch die Vermarktung eines Objektes obliegt der Expertise des Immobilienmaklers in Hannover. Neben einer geschickten Präsentation bedarf es vieler Unterlagen und entsprechendes Verhandlungsgeschick. Im Exposé sollten alle notwendigen Informationen zu finden sein inklusive der gültigen Energieverbrauchswerte. Mit einem Inserat ist es also nicht getan, die aufwendigen Arbeiten finden im Hintergrund statt. Für Privatpersonen bedeutet dieser Mehraufwand oft eine Überforderung, die den gesamten Verkaufsprozess dann negativ beeinflussen können.

Geschickte und professionelle Verhandlung führen

Ein weiterer oft unterschätzter Punkt ist der Faktor Zeit, denn mit der Wertermittlung, dem Inserieren, dem Verfassen eines interessanten Verkaufstextes und der Zusammenstellung des Exposés vergehen bereits einige Tage. Gerade, wer sich nicht gut auskennt, riskiert noch dazu, Fehler einzubauen, die am Ende wieder aufwendig ausgebessert werden müssen. Aufwendiger wird es dann noch einmal, wenn die ersten Interessenten ins Spiel kommen, denn hier sollten sich Verkäufer verschiedene Fragen möglichst professionell und detailliert beantworten lassen. Privatpersonen neigen oft dazu, sich auf eine emotionale Ebene zu begeben und versäumen damit einen gewinnbringenden Verkauf. Dadurch kann sich der Verkaufsprozess verzögern und der Stress steigt. Fakt ist: Ein Verlauf ohne Immobilienmakler aus Hannover bedeutet einen Aufwand in oft unterschätzen Ausmaß.

Zeit sparen dank Immobilienmakler aus Hannover

Zeit wird ein immer wichtigerer Faktor in unserer Zeit. Als Makler kennen wir alle Abläufe rund um die Vermarktung von Wohnungen und Häusern aus. Das ist unsere alltägliche Arbeit. Das umfasst die anfallenden Rechtsfragen in Kooperation mit befreundeten Kanzleien und alle Schritte, die dazugehören. So können Sie sich eine ganze Menge Nerven und wertvolle Zeit sparen. Interessengespräche finden satt, die Telefonate werden übernommen, Anzeigen geschaltet und Besichtigungstermine durchgeführt. Eine aufwendige Folge vieler Arbeiten, die wir als Immobilienmakler aus Hannover für Sie gerne übernehmen. Wenn es um Mieter geht, holen wir uns natürlich einen Bonitätsnachweis ein, sodass Sie vor Mietausfällen geschützt sind.

Die notwendige Distanz

An jedem Haus und in jeder Wohnung hängen Emotionen und Erinnerungen. Leider haben Emotionen aber beim Verhandeln keinen Platz. Ein privater Anbieter wird anders argumentieren als ein ausgebildeter und erfahrener Makler. Das wirkt sich meist negativ auf den zu erzielenden Preis aus. Allein die emotionale Distanz zum Objekt wirkt sich positiv auf den Verkauf aus und spricht eindeutig für einen professionellen Immobilienmakler.

Warum sich ein guter Immobilienmakler lohnt

Warum braucht es schon einen Immobilienmakler aus Hannover, wenn man die Immobilie kaufen möchte? Diese Frage stellen sich manche Menschen auf der Suche nach einer neuen Bleibe. Ein Immobilienmakler hilft dabei, die Abläufe beim Kauf zu vereinfachen und den Interessenten Stress und Arbeit abzunehmen. Haftungsfragen und Expertenmeinungen sind für viele Käufer weitere Vorteile mit einem professionellen Makler zusammenzuarbeiten. In großen und begehrten Städten werden Wohnungen und Häuser gar nicht mehr privat angeboten – zu groß ist die Nachfrage. Viele Objekte landen dann gar nicht mehr in Inserate, sondern werden direkt vom Makler angeboten. Menschen, die einen Immobilienmakler haben oder registriert sind, haben so einen großen Vorteil, da sie so häufig Immobilien vorgestellt bekommen, ohne die Konkurrenz fürchten zu müssen.

Überprüfung seriöser Angebote

Wir als Immobilienmakler aus Hannover prüfen die Angebote auf dem Markt sehr sorgfältig, bevor wir sie in die Vermarktung und Vorstellung aufnehmen. Dazu prüfen wir die Unterlagen und klären offene Fragen. Somit können wir sicherstellen, dass in unserer Vermarktung ausschließlich seriöse Angebote landen. Bei potenziellen Käufern schafft das nicht nur Vertrauen, sondern sorgt auch für einen reibungslosen Ablauf, wenn die Entscheidung gefallen ist.

Immobilienmakler in Hannover: Die Frage der Haftung

Bei enormen Investitionen wie einem Objektkauf ist die Haftungsfrage ein wesentlicher Grund für einen Immobilienmakler aus Hannover. Für alle Aussagen im Exposé haftet der Makler. Bei privaten Verkäufern ist das nicht immer so leicht. Grundsätzlich können Privatpersonen nicht unbedingt haftbar gemacht werden, wenn sie falsche Angaben in ihrem Exposé gemacht haben. Auch daher ist es sinnvoll einen professionellen Makler einzubeziehen.

Eine professionelle Einschätzung und Prognose

Wer ein Objekt kaufen möchte, will in der Regel natürlich wissen, wie sich der Immobilienmarkt in der Region in den vergangenen Jahren entwickelt hat. Sind die Preise für ein Grundstück lange Zeit gleichgeblieben oder sind sie gestiegen? Gibt es bestimmte Bedingungen und Faktoren, die darauf hinweisen, dass der Grundstückspreis in der Umgebung in den kommenden Jahren fallen werden oder wird das Niveau eher noch steigen? Wie würde es aussehen, wenn die Immobilie vermietet und später wieder verkauft wird? Solche Fragen können wir als professionelle Immobilienmakler aus Hannover natürlich beantworten. Grundsätzlich können Makler solche Dinge natürlich besser und kompetenter beantworten als Privatpersonen.

Die passende Finanzierung für das Projekt finden

Weitere wichtige Punkte sind die Finanzierung. Der Gedanke mancher Menschen liegt nahe, für die Finanzierung die eigene Hausbank zu bitten. Das ist aber nicht immer der günstigste und sinnvollste Weg. Je nach Bank unterscheiden sich Konditionen und die Voraussetzungen, einen Kredit zu bekommen. Viele ist unbekannt, dass eine Bank eine Finanzierung ablehnen kann und dies nicht unbedingt bedeutet, dass die Immobile grundsätzlich nicht kreditwürdig ist. Eventuell liegt es einfach an den Bedingungen der Bank.

Wir Immobilienmakler aus Hannover wissen, dass gerade bei der Immobilienfinanzierung viele Möglichkeiten zum Einsparen bestehen. Aus guten Gründen vertrauen Verkäufer und Käufer deshalb der Beratung von Profis. Dank über 15 Jahre Berufserfahrungen haben wir als Immobilienmakler aus Hannover gute Kontakte zu Immobilienfinanzierern und verfügen über eine Auswahl an Banken und Mitarbeitern, mit denen wir eng zusammenarbeiten. Wir unterstützen natürlich auch dabei, die wichtigen Unterlagen für die Bank zusammenzustellen und bieten damit die Basis für eine erfolgreiche Verhandlung und Beratung mit dem jeweiligen Bankberater. Das beschleunigt den Prozess enorm, da wir als Immobilienmakler aus Hannover wissen, welche Unterlagen benötigt werden. Nachzureichende Dokumente, die wiederum viel Zeit verstreichen lassen, fallen so in der Regel weg.

Mit unserer realistischen und professionellen Marktwertermittlung sorgen wir zudem dafür, dass die Voraussetzungen für eine Immobilienfinanzierung erfüllt sind. Dank unserer Kontakte sind wir auch darüber informiert, ob es für ein Projekt eventuell Förderprogramme gibt, die für die Immobilie in Anspruch genommen werden können. So kann auch noch einmal Geld eingespart werden. Privatpersonen wissen oft nicht von entsprechenden Förderprogrammen oder haben keinen Überblick.

Steuerliche und juristische Fragen

Eine juristische oder steuerliche Beratung ist für uns natürlich gesetzlich verboten, da dies ausschließlich den jeweiligen Berufsgruppen zu steht. Allerdings können wir Immobilienmakler aus Hannover Kunden darauf hinweisen, dass es im jeweiligen Fall vielleicht ratsam sein kann, sich rechtlich oder steuerrechtlich beraten zu lassen. Dazu arbeiten wir ebenfalls mit Steuerberatern und Juristen zusammen und können so eine schnelle Beratung garantieren. Auf Wunsch begleiten wir die Kunden auch direkt zum Termin mit dem Anwalt oder Steuerberater oder koordinieren die Termine.

Immobilienmakler in Hannover: Die passende Angeboten direkt mitbekommen

Was sind weitere Vorteile, die ein Immobilienmakler leistet? Nun, wer bereits eine Immobilie besitzt und diese veräußern will, um eine neue Immobilie zu erwerben, kann von den Erfahrungen provozieren. Immobilienmakler aus Hannover können einschätzen, wie hoch der Marktwert aktuell ist und hinsichtlich des Verkaufs beraten.

 So finde das Objekt schnellstmöglich einen Käufer zu anständigen Konditionen. Weil Häuser und Wohnungen insbesondere in großen Städten sehr beliebt sind, sind Wohnungssuchende meist lange unterwegs und müssen sich in eine lange Reihe von Interessenten eingliedern. Hier kann der Immobilienmakler natürlich helfen, da viele Objekte einfach nicht mehr in Immobilienportale eingestellt werden, sondern ausschließlich über den Makler angeboten werden. Auch wir Immobilienmakler aus Hannover erleben oft, dass Verkäufer ihre Objekte nur noch bestimmten Kunden anbieten wollen und den Verkauf daher über einen Immobilienmakler abwickeln wollen.

Dafür wird von uns nach der Aufnahme einer Immobilie in unsere Datenbank geprüft, ob es Kaufinteressenten gibt, die wir selbst in unseren Unterlagen stehen haben. Ist das der Fall, wird der Kaufinteressent über das neue Angebot informiert und bekommen auf Wünsch das entsprechende Exposé. So passiert es also immer wieder, dass Objekte direkt über den Makler abgewickelt werden, ohne vorher auf dem öffentlichen Markt gewesen zu sein. Wer ebenfalls von diesen Vorteilen profitieren will und über die neuen Angebote auf dem Markt in Hannover informiert werden möchte, kann sich an uns wenden. So erhalten Interessenten von uns direkt passenden Angebote. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich.

Unterstützung bei der Suche nach Mietern

Es gibt noch einen weiteren Vorteil von Immobilienmakler wie uns Immobilienmakler aus Hannover. Wer sich ein Objekt als reine Kapitalanlage zulegen möchte, möchte Haus oder Wohnung natürlich so schnell wie möglich vermieten. Dabei kann der Makler zur Vermietung ausführlich beraten, aber auch dabei helfen, schnell die richtigen Mieter zu finden.

Immobilie in Hannover kaufen

So vielfältig wie die Landeshauptstadt Niedersachsens selbst ist, so vielfältig ist auch der Wohnraum. Dafür sollten sich Interessierte zunächst darüber im Klaren sein, wonach sie suchen und wie und wo sie wohnen wollen. Soll es eher eine Wohnung in zentraler Lage sein oder eine Ortschaft in der Umgebung? Ist Kontakt zu Nachbarn gewünscht oder lebt man lieber zurückgezogen? Sollte Natur und Wald in der Nähe sein, oder ist ein Leben in Stadtnähe die beste Möglichkeit? Soll die Wohnung offen sein oder in einzelne Wohnbereiche eingeteilt? Wie viele Zimmer und welche Größe muss die Wohnung haben und soll das Haus über einen Keller verfügen? Fragen wie diese sollten vorher geklärt werden, bevor es auf die Immobiliensuche geht.

Immobilienmakler in Hannover - Mansarde und Apartment in Hannover und Umgebung

Nun gibt es verschiedene Arten von Immobilien in Hannover und Umgebung, welche wir als Immobilienmakler aus Hannover gerne vorstellen. Wer eher klein und funktional wohnen möchte, liegt mit einem Apartment richtig. Es besteht meistens aus einem oder zwei Räumen, ist perfekt für Singles und verfügt über eine Küchenzeile.

Die einzelnen Bereiche sind meist nicht getrennt, sondern miteinander verbunden. Darf es doch lieber eine charmante Wohnung unter dem Dach sein? Dann ist eine Mansarde vielleicht die richtige Wahl. Die Wohnung passt perfekt für alle, die etwas Individuelles suchen und eine Wohnung mit Charakter wünschen. Für die Einrichtung sind Dachschrägen zwar eine kleine Herausforderung, die wird aber von der gemütlichen Atmosphäre schon bald wettgemacht.

Immobilienmakler in Hannover - Eigentumswohnung und Loft in der Landeshauptstadt Niedersachsens

Vielleicht darf es aber auch eine Eigentumswohnung in Hannover sein? Davon sprechen wir, wenn es sich um Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus handelt. Meist besteht ein Wohnhaus aus verschiedenen Eigentumswohnungen und die Eigentümer müssen sich über Investitionen selbst abstimmen. Einliegerwohnungen befinden sich klassischerweise in einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus. Diese Wohnungen sind abgeschlossen und verfügt über eine eigene Küche und auch ein eigenes Bad.

Sie ist in der Regel für eine oder zwei Personen ausgelegt. Als Immobilienmakler aus Hannover vermitteln wir eine solche Wohnungsart eher selten. Meist werden sie zur Miete angeboten, da der Besitzer sich einen Eigenbedarf offenhalten will. Auch Lofts stehen in Hannover zur Verfügung. Viele Menschen denken bei diesem Begriff erst einmal an Großzügigkeit und Luxus. Viele mehr geht der Begriff aber auf alte Lagerhallen zurück. Die Hallen wurden zu eigenen Wohnungen umgebaut und verfügen daher über innenliegende hohe Wände und Wohn- sowie Lebensräume ohne Abtrennungen.

Immobilienmakler in Hannover - Penthouse, Souterrain oder Maisonettewohnung

Tatsächlich haben wir als Immobilienmakler aus Hannover noch mehr Wohnungskonzepte zum Kauf anzubieten. Wer eine Maisonettewohnung sucht, lebt in Hannover auf mindestens zwei Etagen. Gerade für Menschen, die ihren Rückzug haben möchten, ist dieses Konzept sehr beliebt. Steht ein schöner Ausblick im Vordergrund und ist es wichtig, abends die herrlichen Lichter der Hannoverischen Skyline zu bewundern, ist vielleicht ein Penthouse die richtige Wahl.

Zu einem typischen Penthouse gehört ein begehbares Dach und eine großzügige Terrasse. Wer das Gegenteil eines Penthouse sucht, wird vielleicht mit einer Wohnung im Souterrain glücklich. Sie befindet sich im Keller eines Hauses und hat eine Terrasse oder einen begehbaren Hof als Ausgleich zum mangelnden Sonnenlicht. Für viele Wohnungssuchende ist eine Terrasse oder in Balkon eine wichtige Sache. Dafür gibt es besondere Terrassenwohnungen in der Region von Hamburg. Sie befinden sich in der Regel im Erdgeschoss und sind für kleine Familien oder Menschen, die besonders gerne feiern und grillen, besonders beliebt.

Wohnung mieten oder kaufen?

Ist es wirklich sinnvoll eine Wohnung zu kaufen, anstatt sie zu mieten? Das Fragen sich zu Beginn viele unserer Kunden. Aus Sicht von uns Immobilienmakler aus Hannover ist der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses auf lange Sicht gesehen eine stabile Wertanlage und daher sehr sinnvoll. Auch wenn der Kauf eines Objektes in Hannover zunächst ein finanzieller Kraftakt ist, spart man später die laufende Miete und auch die Mieterhöhung kann nicht fällig werden. Natürlich muss für die Investition Rücklagen gebildet werden, aber auf lange Zeit gesehen liegen diese deutlich niedriger als die Mietzahlungen. Investiert wird dabei in einen lange anhaltenden Wert, der weitervererbt werden kann. Die Niedrigzinspolitik macht den Kauf einer Wohnung in Hannover mit uns Immobilienmakler aus Hannover zu einer beliebten Sache. In der Landeshauptstadt liegen Wohnungen voll im Trend, da hier mit einer Steigerung des Wertes zu rechnen ist.

Entwicklung Marktpreise in Hannover

Für Interessenten von Wohnungen und Häusern in Hannover ist es natürlich interessant, wie sich der Marktpreis in den letzten Jahren entwickelt hat und wie er sich in der nächsten Zeit entwickeln wird. Wir als Immobilienmakler aus Hannover haben hier einen guten Überblick über die Situation. Eine umfangreiche Datenanalyse des Internetportals Immowelt kommt zu dem Ergebnis, dass die Immobilienpreise in Hannover in den kommenden Jahren bis mindestens 20130 weiter steigen werden und das so stark wie an keinem anderen Ort derzeit. Um ganze 62 Prozent. Der Grund dafür ist nicht nur die gute Lage der Landeshauptstadt, sondern auch der stabile Arbeitsmarkt und steigende Bevölkerungszahlen sowie die vergleichsweise noch recht niedrigen Preise im Großstadtvergleich.

Preis für Wohnfläche in Hannover wird stark steigen

Anhand tausender Angebote auf der Plattform hat diese einen durchschnittlichen Verkaufspreis ausgerechnet. Er ergibt sich aus neuen und gebrauchten Objekten und liegt bei 2460 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. In zehn Jahren würde dieser Wert auf 3990 Euro steigen. Dieser Anstieg ist in allen anderen untersuchten Großstädten deutlich kleiner. Das liegt aber auch daran, dass dort die Summen bereits oft um ein Vielfaches höher sind. In Berlin steigt der Preis je Quadratmeter in den nächsten zehn Jahren etwas auf 6190 Euro, in Frankfurt auf 7090 und in Düsseldorf auf 4660 Euro. Für München bedeutet das, dass die Summe auf 11.380 Euro klettert, was bedeutet würde, dass eine 90-Quadratmeter-Wohnung unglaubliche eine Million Euro kosten würde.

Bevölkerungszuwachs lässt Preise steigen

Vergangene Analysen für Hannover haben ergeben, dass der Anstieg etwas gebremst. Die Preise in der niedersächsischen Landeshauptstadt sind die Preise von 2008 zum Jahr 2018 sogar gestiegen und das um 120 Prozent. Damit haben sich die Werte mehr als verdoppelt. Im Jahr 2010 lag der Quadratmeterpreis im Schnitt noch bei 1120 Euro. Auch wenn Hannover das Niveau wie in anderen Städten bis 2030 nicht erreichen werden, holt die Stadt in Teilen das auf, was Berlin und Frankfurt in den letzten Jahren schon erlebt haben. Ein bedeutender Punkt ist hierbei auch das Wachstum der Bevölkerungszahlen. Zwischen 2012 und 2017 stiegen die Zahlen dabei um 4 Prozent, bis ins Jahr 2013 werden Experten zufolge weitere 20.000 Menschen nach Wohnungen suchen. Der Trend zu größeren Wohnflächen und Single-Wohnungen verschärfen die Situation auf dem Immobilienmarkt Hannover stark.

Hannover als wunderbarer Ort für Investitionen und Leben

Grundsätzlich können wir als Immobilienmakler aus Hannover aber attestierten, dass die Stadt eine wunderbare Region ist, um in Immobilien zu investieren. Natürlich ist die Landeshauptstadt Niedersachsens aber auch einfach ein herrlicher Ort, um sich wohlzufühlen und gut zu leben. Aus guten Gründen befindet sich das Büro von uns Immobilienmaklers in Hannover in dieser schönen Stadt. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Projekt zu helfen und gemeinsam mit Ihnen die passende Wohnung oder das richtige Haus zu finden. Oder aber Ihre Immobilie zu gewinnbringenden Konditionen zu verkaufen. Wir freuen uns über Ihre Nachricht und Ihre individuelles Immobilienprojekt. Alle Informationen zu unserer Arbeit und unseren Referenzen finden Sie übersichtlich auf unserer Website. Sehen Sie sich um.

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Im unserem Immobilienblog finden Sie wöchentlich neue spannende News zum Thema Immobilien. Für Wunschthemen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Viel Spaß 

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Unser Maklerservice ist für Sie kostenlos. Inserate auf Immobilienportale wie Immoscout24 oder Immowelt kosten i.d.r viel Geld. Bei einem gültigen Maklervertrag inserieren wir Ihre Immobilie und kommen für kosten der Beantragung für weitere Dokumente auf.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Im durchschnitt verkaufen wir eine Immobilie (abhängig von Lage, zustand und alter) innerhalb von 4 Wochen. Actora-Immobilien bietet sowohl verkäufer als auch Käufer eine schnelle und verlässliche Abwicklung. 

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Im Vermarktungsprozess übernehmen wir alle anfallende Aufgaben für Sie. Von der Preisverhandlung bis hin zu den Besichtigungen.

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