Question 1

Wer bekommt das Haus im Falle einer Scheidung?

Accepted Answer

Ist im Grundbuch lediglich ein Ehepartner als Eigentümer hinterlegt, gehört ihm nach der Scheidung das Haus ganz allein. In der Regel wird dieser dann auch das Wohneigentum behalten und in dem Haus nach der Scheidung weiterhin wohnen.

Question 2

Was passiert mit einem geerbten Haus bei Scheidung?

Accepted Answer

Bei der Scheidung fällt ein geerbtes Haus in Deutschland nicht in den Zugewinnausgleich. Wenn ein Ehepartner das Haus also geerbt hat und später Modernisierungsarbeiten vorgenommen hat, wird lediglich die Wertsteigerung berücksichtigt. Allerdings kann der alleinige Eigentümer sein Haus während der Ehe und damit vor der Scheidung nur mit der Zustimmung des Partners bzw. der Partnerin veräußern.

Question 3

Wird bei einer Scheidung alles aufgeteilt?

Accepted Answer

Geteilt wird die Differenz zwischen Anfangsvermögen und Endvermögen. Wenn ein Ehepartner also einen geringen Zugewinn erzielt hat, hat er einen Zahlungsanspruch auf die Höhe der Hälfte dieser Different. Hat der Ehepartner zum Zeitpunkt der Scheidung mehr Schulden als vor der Ehe, wird der Zugewinn auf null gesetzt.

Question 4

Wie wird der Wert einer Immobilie bei Scheidung ermittelt?

Accepted Answer

Für eine Immobilienbewertung im Scheidungsfall kommen zwei Arten von Gutachten infrage. Ein Kurzgutachten und ein sogenanntes Verkehrswertgutachten. Ein Kurzgutachten stellt kurz und übersichtlich dar, was eine Immobilie wert ist. Dabei werden alle wertrelevanten Faktoren und Unterlagen berücksichtigt.

Question 5

Wer darf nach Trennung im Haus wohnen bleiben?

Accepted Answer

Grundsätzlich haben beide Eheleute das gleiche Recht, im gemeinsamen Haus zu wohnen. Während die Ehe noch Bestand hat, kann kein Partner den anderen einfach vor die Tür setzen.

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