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Immobilienmakler Peine

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Immobilienmakler Peine

„Wir leben Immobilien“

Unser Team freut sich, Dich kennenzulernen. Wir sind Immobilienmakler mit Erfahrung und beraten ganz nach unserem Slogan Kunden in Niedersachsen. Actora-Immobilien hilft Ihnen sowohl beim Kauf, als auch Verkauf Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler Peine

Peine gehört zu einer der beliebtesten Regionen für Investitionen in Immobilien. Ein stabiler Arbeitsmarkt mit vergleichsweise niedrige Kosten und einer wunderschönen Wohnumgebung machen die Stadt bei Verkäufern und Käufern gleichermaßen beliebt. Als Immobilienmakler aus Peine haben wir Ortskenntnisse. Wir helfen unseren Kunden bei der Suche nach Wohnungen oder einen Eigenheim. Gleichzeitig kümmern wir uns um eine Direkte und verlässliche Vermarktung von Wohnimmobilien und Kapitalanlagen.

Wie hat sich der Immobilienmarkt in Peine in den letzten Jahren verändert? Wie sind die Prognosen? Welche Auswirkungen hat die Corona-Pandemie auf den Wohnungsmarkt? Warum sollte man eine Wohnung nur zusammen mit einem professionellen Makler verkaufen? Welche Risiken bestehen bei einem Verkauf durch Privatpersonen und welche Vorteile bietet die Stadt Hamburg? Fragen wie diese beantworten wir in dem folgenden Artikel ausführlich.

Immobilienmakler aus Peine/Edemissen mit Leidenschaft

Die Stadt Peine liefert eine ganze Reihe an Gründen sich hier niederzulassen. Als Immobilienmakler aus Peine/Edemissen stellen wir die Interessenten und Bedürfnisse des Kunden in den Mittelpunkt und unterstützen ihn dabei, die passende Wohnung oder das passenden Haus zu finden. Aber auch für den Verkauf stehen wir an Ihrer Seite. Bei Bedarf erstellen wir eine Immobilienbewertung für Häuser und Wohnungen im Raum Peine

Profitieren Sie von unserer Expertise

Viele zufriedene Kunden und Auftraggeber schätzen unsere erfolgsorientiert Arbeit. Ziel ist es natürlich immer, den maximalen Verkaufspreis aus Ihrer Immobilie herauszuholen. Dazu setzen wir unsere gesamte Expertise ein. Zudem verfügen wir aber auch über ein breites und gut funktionierendes Netzwerk zu Notaren, Rechtsanwälten, Handwerkern und weiteren Dienstleistern. Als Immobilienmakler aus Peine nehmen wir uns sowohl Ihren privaten als auch den gewerblichen Bereichen in Peine an. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen helfen uns dabei, das Beste für Sie und Ihr Objekt herauszuholen.

Immobilienmakler Peine

Das Actora-Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Bei Verkauf, Kauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie ist unser Unternehmen Actora Immobilien Ihr professioneller Ansprechpartner in Peine/Edemissen. 

Immobilienmakler nach Standort

  • Immobilienmakler Syke
  • Immobilienmakler Walsrode
  • Immobilienmakler Celle
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Individuelle Unterstützung

Wir helfen Ihnen nicht nur dabei, Ihr Haus, die Wohnung oder ein anderes Objekt gewinnbringend zu verkaufen. Natürlich unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer schönen Bleibe in einer der schönsten Städte Deutschlands. Je nach den Wünschen und den Vorstellungen suchen wir für Sie die passenden Objekte heraus und besichtigen diese gerne mit Ihnen gemeinsam. Als Immobilienmakler in Peine/Edemissen ist es uns bewusst, wie vielversprechend und attraktiv der Standort Peine und Umgebung ist.

Nachteile vom Verkauf Ihrer Immobilie ohne einen Immobilienmakler

Viele Menschen spielen mit dem Gedanken, ihre eigenen Immobile selbst und ohne professionelle Unterstützung zu verkaufen. Für diejenigen, die sich nicht lange mit der gesamten Materie beschäftigen, mag das vielleicht eine gute Chance sein. Keine Gebühren für den Makler, keine Provision und keine Termine scheinen auf den ersten Blick müheloser und günstiger. Dabei wird sehr oft unterschätzt, dass es sich beim Verkauf einer Immobilie um eine sehr komplexe Sache handelt.

Den damit verbundenen Aufwand überblicken zu Beginn nur die wenigsten Privatpersonen in Gänze. Der Verkauf ohne Immobilienmakler in Peine kann zu einer echten Belastung werden – für den Geldbeutel und die Nerven. Oft mangelt es an der Zeit oder am notwendigen Fachwissen beim verkauf des Hauses oder der Wohnung. Wer den Verkauf schnell vorantreiben möchte, macht sich oft zu wenige Gedanken und bereut das hinterher schmerzlich. Unbefriedigende Verhandlungen und ein viel zu geringer Verkaufspreis sind dann nicht selten die direkte Folge. 

Wir holen das Beste aus Ihrer Immobilie!

Erhalten Sie die besten Verkaufspreise in Ihrer Nähe. Mit Actora-Immobilien erhalten Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Zuhause. Untersuchungen zu "Immobilienmakler" zeigen, dass der Großteil der von Eigenheimbesitzern verkauften Immobilien 87% des Verkaufspreises ausmacht, verglichen mit dem Immobilienmaklerpreis.

Keine 08/15 Immobilienbewertung.

Wir nutzen unser fundiertes Wissen um Ihnen ein Exposé zu erstellen ,auf das Sie sich verlassen können.

Verkaufsstark

Ihr Haus in guten Händen! Lassen Sie Ihr Haus bewerten und wir legen los! Unser Netzwerk aus Investoren, kann eine schnelle vermarktung ermöglichen.

Fachwissen

Um Ihnen eine bestmöglche Durchführung unsere Dienstleistung zu garantieren, haben wir uns der Weiterbildungspflicht verschrieben. 

Fehler riskieren einen erfolgreichen Verkaufsabschluss

Für die meisten Menschen beginnt der Verkauf eines Objektes mit dem Inserieren einer Anzeige oder der direkten Kommunikation mit potenziellen Interessenten. Dabei ist den meisten Menschen noch nicht einmal direkt klar, welchen Wert die eigene Wohnung oder das eigene Haus haben. Deshalb ist die Wertermittlung der wichtigste und erste Schritt von uns als Immobilienmakler aus Peine. Hier haben Immobilienmakler ein hohes Maß an Expertise und Verständnis. Wer als Privatperson jedoch Fehler bei der Berechnung und Einschätzung macht, riskiert Fehler und Enttäuschungen in der gesamten Abwicklung, Verhandlung und Bezahlung. Das führt zu Frustration.

Laien kennen sich mit der Ermittlung des Wertes fast nie aus, warum auch. Hier steckt ein großes Risikopotential unter der Oberfläche, denn wer meint sein Haus oder die Wohnung selbst gut im Wert einschätzen zu können liegt beider meist daneben. Entscheidend ist die Preisentwicklung auf dem Markt und komplexe Hintergründe zu Bodenrichtwerten, den Immobiliendaten, dem Grundstücksmarktberichten etc. Wer sich bei der Wertermittlung ohne Immobilienmakler in Peine/Edemissen vertut, riskiert einen viel zu geringen Preis für die eigene Immobilie.

Geschickte und professionelle Verhandlungen führen

Ein weiterer oft unterschätzter Punkt ist der Faktor Zeit, denn mit der Wertermittlung, dem Inserieren, dem Verfassen eines interessanten Verkaufstextes und der Zusammenstellung des Exposés vergehen bereits einige Tage. Gerade, wer sich nicht gut auskennt, riskiert noch dazu, Fehler einzubauen, die am Ende wieder aufwendig ausgebessert werden müssen. Aufwendiger wird es dann noch einmal, wenn die ersten Interessenten ins Spiel kommen, denn hier sollten sich Verkäufer verschiedene Fragen möglichst professionell und detailliert beantworten lassen. Privatpersonen neigen oft dazu, sich auf eine emotionale Ebene zu begeben und versäumen damit einen gewinnbringenden Verkauf. Dadurch kann sich der Verkaufsprozess verzögern und der Stress steigt. Fakt ist: Ein Verkauf ohne Immobilienmakler aus Peine/Edemissen bedeutet einen Aufwand in oft unterschätzen Ausmaß.

Zeit sparen dank Immobilienmakler aus Peine/Edemissen

Zeit wird ein immer wichtigerer Faktor in unserer Zeit. Als Makler kennen wir alle Abläufe rund um die Vermarktung von Wohnungen und Häusern aus. Das ist unsere alltägliche Arbeit. Das umfasst die anfallenden Rechtsfragen in Kooperation mit befreundeten Kanzleien und alle Schritte, die dazugehören. So können Sie sich eine ganze Menge Nerven und wertvolle Zeit sparen. Interessengespräche finden satt, die Telefonate werden übernommen, Anzeigen geschaltet und Besichtigungstermine durchgeführt. Eine aufwendige Folge vieler Arbeiten, gerne für Sie übernehmen. Wenn es um Mieter geht, holen wir uns natürlich einen Bonitätsnachweis ein, sodass Sie vor Mietausfällen geschützt sind.

Die notwendigen Distanz

An jedem Haus und in jeder Wohnung hängen Emotionen und Erinnerungen. Leider haben Emotionen aber beim Verhandeln keinen Platz. Ein privater Anbieter wird anders argumentieren als ein ausgebildeter und erfahrener Makler. Das wirkt sich meist negativ auf den zu erzielenden Preis aus. Allein die emotionale Distanz zum Objekt wirkt sich positiv auf den Verkauf aus und spricht eindeutig für einen professionellen Immobilienmakler.

Warum sich ein guter Immobilienmakler lohnt

Warum braucht es schon einen Immobilienmakler vor Ort, wenn man die Immobilie kaufen möchte? Diese Frage stellen sich manche Menschen auf der Suche nach einer neuen Bleibe. Ein Immobilienmakler hilft dabei, die Abläufe beim Kauf zu vereinfachen und den Interessenten Stress und Arbeit abzunehmen. Haftungsfragen und Expertenmeinungen sind für viele Käufer weitere Vorteile mit einem professionellen Makler zusammenzuarbeiten. In großen und begehrten Städten werden Wohnungen und Häuser gar nicht mehr privat angeboten – zu groß ist die Nachfrage. Viele Objekte landen dann gar nicht mehr in Inserate, sondern werden direkt vom Makler angeboten. Menschen, die einen Immobilienmakler haben oder registriert sind, haben so einen großen Vorteil, da sie so häufig Immobilien vorgestellt bekommen, ohne die Konkurrenz fürchten zu müssen.

Überprüfung seriöser Angebote

Wir prüfen die Angebote auf dem Markt sehr sorgfältig, bevor wir sie in die Vermarktung und Vorstellung aufnehmen. Dazu prüfen wir die Unterlagen und klären offene Fragen. Somit können wir sicherstellen, dass in unserer Vermarktung ausschließlich seriöse Angebote landen. Bei potenziellen Käufern schafft das nicht nur Vertrauen, sondern sorgt auch für einen reibungslosen Ablauf, wenn die Entscheidung gefallen ist.

Die Frage der Haftung

Bei enormen Investitionen wie einem Objektkauf ist die Haftungsfrage ein wesentlicher Grund für einen Immobilienmakler aus Peine. Für alle Aussagen im Exposé haftet der Makler. Bei privaten Verkäufern ist das nicht immer so leicht. Grundsätzlich können Privatpersonen nicht unbedingt haftbar gemacht werden, wenn sie falsche Angaben in ihrem Exposé gemacht haben. Auch daher ist es sinnvoll einen professionellen Makler einzubeziehen.

Eine professionelle Einschätzung und Prognose

Wer ein Objekt kaufen möchte, will in der Regel natürlich wissen, wie sich der Immobilienmarkt in der Region in den vergangenen Jahren entwickelt hat. Sind die Preise für ein Grundstück lange Zeit gleichgeblieben oder sind sie gestiegen? Gibt es bestimmte Bedingungen und Faktoren, die darauf hinweisen, dass der Grundstückspreis in der Umgebung in den kommenden Jahren fallen werden oder wird das Niveau eher noch steigen? Wie würde es aussehen, wenn die Immobilie vermietet und später wieder verkauft wird? Solche Fragen können wir als natürlich beantworten. Grundsätzlich können Makler solche Dinge natürlich besser und kompetenter beantworten als Privatpersonen.

Die passende Finanzierung für das Projekt finden

Weitere wichtige Punkte ist die Finanzierung. Der Gedanke mancher Menschen liegt nahe, für die Finanzierung die eigene Hausbank zu bitten. Das ist aber nicht immer der günstigste und sinnvollste Weg. Je nach Bank unterscheiden sich Konditionen und die Voraussetzungen, einen Kredit zu bekommen. Viele ist unbekannt, dass eine Bank eine Finanzierung ablehnen kann und dies nicht unbedingt bedeutet, dass die Immobile grundsätzlich nicht kreditwürdig ist. Eventuell liegt es einfach an den Bedingungen der Bank.

Wir wissen, dass gerade bei der Immobilienfinanzierung viele Möglichkeiten zum Einsparen bestehen. Aus guten Gründen vertrauen Verkäufer und Käufer deshalb der Beratung von Profis. Wir unterstützen natürlich auch dabei, die wichtigen Unterlagen für die Bank zusammenzustellen und bieten damit die Basis für eine erfolgreiche Verhandlung und Beratung mit dem jeweiligen Bankberater. Das beschleunigt den Prozess enorm, da wir als Immobilienmakler aus Peine wissen, welche Unterlagen benötigt werden. Nachzureichende Dokumente, die wiederum viel Zeit verstreichen lassen, fallen so in der Regel weg.

Mit unserer realistischen und professionellen Marktwertermittlung sorgen wir zudem dafür, dass die Voraussetzungen für eine Immobilienfinanzierung erfüllt sind. Dank unserer Kontakte sind wir auch darüber informiert, ob es für ein Projekt eventuell Förderprogramme gibt, die für die Immobilie in Anspruch genommen werden können. So kann auch noch einmal Geld eingespart werden. Privatpersonen wissen oft nicht von entsprechenden Förderprogrammen oder haben keinen Überblick.

Steuerliche und juristische Fragen

Eine juristische oder steuerliche Beratung ist für uns natürlich gesetzlich verboten, da dies ausschließlich den jeweiligen Berufsgruppen zu steht. Allerdings können wir Kunden darauf hinweisen, dass es im jeweiligen Fall vielleicht ratsam sein kann, sich zu gewissen Themen rechtlich oder steuerrechtlich beraten zu lassen. Dazu arbeiten wir ebenfalls mit Steuerberatern und Juristen zusammen und können so eine schnelle Beratung garantieren. Auf Wunsch begleiten wir die Kunden auch direkt zum Termin mit dem Anwalt oder Steuerberater oder koordinieren die Termine.

Immobilienmakler in Peine/Edemissen: Die passende Angeboten direkt mitbekommen

Was sind weitere Vorteile, die ein Immobilienmakler leistet? Nun, wer bereits eine Immobilie besitzt und diese veräußern will, um eine neue Immobilie zu erwerben, kann von den Erfahrungen provozieren.

So findet das Objekt schnellstmöglich einen Käufer zu anständigen Konditionen. Weil Häuser und Wohnungen insbesondere in großen Städten sehr beliebt sind, sind Wohnungssuchende meist lange unterwegs und müssen sich in eine lange Reihe von Interessenten eingliedern. Hier kann der Immobilienmakler natürlich helfen, da viele Objekte einfach nicht mehr in Immobilienportale eingestellt werden, sondern ausschließlich über den Makler angeboten werden. Auch wir als Immobilienmakler aus Peine/Edemissen erleben oft, dass Verkäufer ihre Objekte nur noch bestimmten Kunden anbieten wollen und den Verkauf daher über einen Immobilienmakler abwickeln wollen.

Dafür wird von uns nach der Aufnahme einer Immobilie in unsere Datenbank geprüft, ob es Kaufinteressenten gibt, die wir selbst in unseren Unterlagen stehen haben. Ist das der Fall, wird der Kaufinteressent über das neue Angebot informiert und bekommen auf Wünsch das entsprechende Exposé. So passiert es also immer wieder, dass Objekte direkt über den Makler abgewickelt werden, ohne vorher auf dem öffentlichen Markt gewesen zu sein. Wer ebenfalls von diesen Vorteilen profitieren will und über die neuen Angebote auf dem Markt in Peine informiert werden möchte, kann sich an uns wenden. So erhalten Interessenten von uns direkt passenden Angebote. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich.

Unterstützung bei der Suche nach Mietern

Es gibt noch einen weiteren Vorteil von Immobilienmaklern. Wer sich ein Objekt als reine Kapitalanlage zulegen möchte, möchte Haus oder Wohnung natürlich so schnell wie möglich vermieten. Dabei kann der Makler zur Vermietung ausführlich beraten, aber auch dabei helfen, schnell die richtigen Mieter zu finden.

ANTWORTEN AUF HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Unser Expertenteam steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite

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Unser Service ist kostenlos

Unser Maklerservice ist für Sie kostenlos. Inserate auf Immobilienportale wie Immoscout24 oder Immowelt kosten i.d.r viel Geld. Bei einem gültigen Maklervertrag inserieren wir Ihre Immobilie und kommen für kosten der Beantragung für weitere Dokumente auf.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Im durchschnitt verkaufen wir eine Immobilie (abhängig von Lage, zustand und alter) innerhalb von 4 Wochen. Actora-Immobilien bietet sowohl verkäufer als auch Käufer eine schnelle und verlässliche Abwicklung. 

Vermarktung von A-Z

Im Vermarktungsprozess übernehmen wir alle anfallende Aufgaben für Sie. Von der Preisverhandlung bis hin zu den Besichtigungen.

So erreichen Sie uns

Actora-Immobilien hilft Ihnen gerne bei Fragen weiter. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren

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