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Immobilienbewertung mit Erbpacht

Wer sich mit der Immobilienbewertung beschäftigt, der stolpert immer wieder auch über das Wort Erbpacht. Bei der Erbpacht steht das Haus auf einem fremden Grundstück. Dabei ist meist der Preis niedriger als bei einer Immobilie ohne Erbpacht. In diesem Artikel wollen wir deshalb einige wichtige Dinge in Zusammenhang mit der Immobilienbewertung mit Erbpacht zusammentragen.

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Das wichtigste in Kürze

  • Die Immobilienbewertung mit Erbpacht erfordert Fingerspitzengefühl und Fachkompetenz und sollte daher nur von Profis wie Immobilienmakler durchgeführt werden
  • Erbpacht bedeutet, dass das Grundstück im Besitz eines kirchlichen Trägers, einer Kommune oder einer Privatperson ist. Der Pächter ist dabei also nicht der Eigentümer des Grundstücks
  • Eine Immobilie mit Erbpacht ist günstiger zu erwerben, sie ist aber mit der fortlaufenden Zahlung des Erbbauzins verbunden. Daher muss geprüft werden, ob ein Kauf sinnvoll ist

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