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Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

38120 Braunschweig, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Braunschweiger West-Stadt. Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 78m2. Die Wohnung verfügt neben 3 Zimmern über Flur, Küche, Bad und WC sowie über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die hell gestalteten Räume schaffen die Möglichkeit für die Verwirklichung zahlreicher Wohnträume und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die südliche Ausrichtung des großen Balkons verspricht die maximale Ausnutzung der sonnigen Tagesstunden und eignet sich hervorragend zum Ausklingenlassen lauer Sommerabende.
Nachdem Sie durch die Wohnungstür in den Flur eintreten eröffnet sich linkerhand der Eingang zum ersten Zimmer, welches als Schlaf- bzw. Kinderzimmer und/oder als Büro genutzt werden könnte. Rechterhand liegen Bad und WC jeweils mit Tageslichtfenstern. Geradeaus den Flur hinunter befindet sich die Essecke. Vor hieraus gelangen Sie in die Küche. Auch lässt sich von hieraus das Wohnzimmer mit großem Fenster erreichen, welches den Raum mit Tageslicht durchflutet. Ebenfalls haben Sie von hieraus Zutritt zu den anderen beiden Zimmern sowie auf den ruhig gelegenen Süd-Balkon.

Ausstattung

Die Wohnräume der Wohneinheit sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Bad der Wohnung ist tlw. gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu der Wohnung mit Balkon gehört ein Kellerraum, welcher mitverkauft wird.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Details und die genaue Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,51% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom aktuellen Eigentümer/Verkäufer oder Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und hat diese nicht geprüft. Alle genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Alle Angaben (z.B. Flächen, Baujahr und Mengenangaben) sind Ca.-Werte. Jegliche Einschätzungen sind relativ und subjektiv. Irrtum, Bieterverfahren und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Ausnahmslos alle Angaben, Daten und Informationen sowie der tatsächliche Objektzustand und dessen Beschaffenheit sind vom Käufer vor Kaufvertragsabschluss zu überprüfen. Für den Inhalt jeglicher Verträge ist der Käufer verantwortlich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in, einem beliebten Wohnquartier der Braunschweiger West-Stadt. Hier befindet sich vieles fußläufig vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Trotz seiner zentralen Lage bietet diese Wohnung ruhige Wohnverhältnisse. Von hieraus sind attraktive Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich zudem in der Nähe zu Naherholungsgebieten welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Spielplätze für Kinder sind dicht angesiedelt. Berufspendler benötigen bis zur Bundesstraße B1/248 und zur Autobahn A391 sowie zum Bahnhof wenige Minuten. Das ÖPNV-Netz ist hier gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne PKW noch immer mobil sind. Braunschweig selber wartet neben den bereits genannten infrastrukturellen Einrichtungen mit zahlreichen Einzelhändlern und Nahversorgern sowie einem umfänglichen Angebot an Bildungs-, sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen auf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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