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Helle Eigentumswohnung mit Balkon

30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1066
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30519 Hannover
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,00% inkl. MwSt.
    3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 1,5-Zimmerwohnung befindet sich messenah in einer beliebten Wohngegend des hannoverschen Stadtbezirks Döhren-Mittelfeld. Die zuletzt um das Jahr 2017 tlw. renovierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 38m². Die Wohnung verfügt neben dem hellen Wohnzimmer mit Balkon über Flur, Abstellraum, Küche und Bad sowie über das gemütliche Schlafzimmer. Großzügige Fenster durchfluten die helle Wohnung mit Tageslicht. Die offen gestalteten Räume schaffen die Möglichkeit für die Verwirklichung zahlreicher Wohnträume und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde zuletzt um das Jahr 2017 tlw. renoviert. Hierbei wurden u.a. Teile des Badezimmers erneuert und eine praktische Einbauküche inkl. Elektrogeräten in der offenen Wohnküche verbaut. Auch wurde zu dieser Zeit der Fußboden im Wohnbereich (Stäbchenparkett) abgeschliffen, welches sich aktuell unter dem Teppich verbirgt. Die Böden im Flur und der Küche sind gefliest. Moderne Deckenspots im hell gefliesten Bad mit Handtuchheizkörper schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Fenster durchfluten die helle Wohnung mit Tageslicht wobei der Balkon den Lebensraum nach draußen erweitert und zum Ausklang lauer Sommerabende einlädt. Zu der Wohnung gehören sowohl ein Stellplatz als auch ein Kellerraum, welche mitverkauft werden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 427,00€ inkl. 20€ für den Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Details und spezifische Objektunterlagen zu der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,00% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom aktuellen Eigentümer/Verkäufer oder Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und hat diese nicht geprüft. Alle genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Alle Angaben (z.B. Flächen, Baujahr und Mengenangaben) sind Ca.- Werte. Jegliche Einschätzungen sind relativ und subjektiv. Irrtum, Bieterverfahren und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Ausnahmslos alle Angaben, Daten und Informationen sowie der tatsächliche Objektzustand und dessen Beschaffenheit sowie die tatsächliche Akten- und Genehmigungslage sind vom Käufer vor Kaufvertragsabschluss zu überprüfen. Für den Inhalt jeglicher Verträge ist der Käufer verantwortlich.

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend des hannoverschen Stadtbezirks Döhren- Mittelfeld. Hier befindet sich vieles fußläufig vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Trotz seiner zentralen Lage bietet diese Wohnung ruhige Wohnverhältnisse. Von hieraus sind attraktive Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie in wenigen Minuten zu erreichen. Das hannoversche Messegelände ist nah gelegen. Das Objekt befindet sich zudem in der Nähe zu Naherholungsgebieten welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Spielplätze für Kinder sind dicht angesiedelt. Berufspendler benötigen bis zur Bundesstraße B6/3/443 und zur Autobahn A2 sowie zum nächsten Bahnhof wenige Minuten. Das ÖPNV-Netz ist hier gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne PKW noch immer mobil sind. Die nah gelegene Stadt Hannover selber wartet neben den bereits genannten infrastrukturellen Einrichtungen mit zahlreichen Einzelhändlern und Nahversorgern sowie einem umfänglichen Angebot an Bildungs-, sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen auf.

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