Immobilienbewertung

100% Kundenzufriedenheit

schneller Verkauf Ihrer Immobilie

Mehr als +50 zufriedene Kunden

Attraktive & Sanierte Dachgeschosswohnung

30926 Seelze, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134499117
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    30926 Seelze
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1933
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teilsaniert
  • Käufer­provision
    2,95
    Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,95% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1933
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des
Stadtteils Seelze in der Region Hannover. Die 2021 sanierte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 47m². Die Wohnung verfügt neben dem hellen Wohnzimmer über Flur, Küche und Bad sowie über das gemütliche Schlafzimmer.

Dachfenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Die hell gestalteten Räume schaffen die Möglichkeit für die Verwirklichung zahlreicher Wohnträume und bieten ausreichend Platz für
eine individuelle Gestaltung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2021 frisch saniert. Die Wohnräume der Wohneinheit sind mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer der Wohnung ist tlw. gefliest und
verfügt über eine Dusche mit Regenduschenfunktion.

Die Küche ist mit einer modernen
Einbauküche ausgestattet welche ebenfalls die Elektrogeräte umfasst. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher mitverkauft wird.

Sonstige Informationen

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Der Mieter hat angekündigt den aktuellen Mietvertrag aufheben zu wollen. Die Wohnung wird, daher demnächst frei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 500€.

Die vom Mieter zu zahlenden Nebenkosten belaufen sich auf 100€ pro Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Details und die genaue Adresse der Immobilie.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder
Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt
vom Käufer bei einem Kauf 2,95% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhevertraglich vereinbart.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom aktuellen Eigentümer/Verkäufer oder Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und hat diese nicht geprüft.

Alle genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Alle Angaben (z.B. Flächen, Baujahr und Mengenangaben) sind Ca.-Werte. Jegliche Einschätzungen sind relativ und subjektiv. Irrtum, Bieterverfahren und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Ausnahmslos alle Angaben, Daten und Informationen sowie der tatsächliche Objektzustand und dessen Beschaffenheit sowie die
tatsächliche Akten- und Genehmigungslage sind vom Käufer vor Kaufvertragsabschluss zu überprüfen. Für den Inhalt jeglicher Verträge ist der Käufer verantwortlich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in, einer beliebten Wohngegend von Seelze in der Region Hannover.

Hier befindet sich vieles fußläufig vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Trotz seiner zentralen Lage bietet diese Wohnung ruhige Wohnverhältnisse. Von hieraus sind attraktive Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Objekt befindet sich zudem in der Nähe zu Naherholungsgebieten welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Spielplätze für Kinder sind dicht angesiedelt. Berufspendler benötigen bis zur Bundesstraße B6/441 und zur Autobahn A2 sowie zum nächsten Bahnhof wenige Minuten.

Das ÖPNV-Netz ist
hier gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne PKW noch immer mobil sind. Die nah gelegene Stadt Hannover selber wartet neben den bereits genannten infrastrukturellen Einrichtungen mit
zahlreichen Einzelhändlern und Nahversorgern sowie einem umfänglichen Angebot an Bildungs-,
sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen auf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Hier geht es zu unseren Blog Post

Im unserem Immobilienblog finden Sie wöchentlich neue spannende News zum Thema Immobilien. Für Wunschthemen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Viel Spaß 

ANTWORTEN AUF HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Unser Expertenteam steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite

  • Immobilienmakler

  • Immobilienbewertung

  • Immobilieninvestment

Unser Service ist kostenlos

Unser Maklerservice ist für Sie kostenlos. Inserate auf Immobilienportale wie Immoscout24 oder Immowelt kosten i.d.r viel Geld. Bei einem gültigen Maklervertrag inserieren wir Ihre Immobilie und kommen für kosten der Beantragung für weitere Dokumente auf.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Im durchschnitt verkaufen wir eine Immobilie (abhängig von Lage, zustand und alter) innerhalb von 4 Wochen. Actora-Immobilien bietet sowohl verkäufer als auch Käufer eine schnelle und verlässliche Abwicklung. 

Vermarktung von A-Z

Im Vermarktungsprozess übernehmen wir alle anfallende Aufgaben für Sie. Von der Preisverhandlung bis hin zu den Besichtigungen.

So erreichen Sie uns

Actora-Immobilien hilft Ihnen gerne bei Fragen weiter. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren

  • Actora-Immobilien
  • Solhoopsweg 1, 31234 Edemissen
  • 05021 904 94 57
  • info@actora-Immobilien.de
  • www.actora-immobilien.de