Charmantes Fachwerkhaus mit Terrasse in idylischer Lage

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1817 welches sich auf einem Grundstück von ca. 3.218m² in traumhafter Lage befindet.

Die insgesamt ca. 125m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und sind über die innenliegende Holztreppe erschlossen.

Im Erdgeschoss finden sich 2 Zimmer zzgl. Küche, Ess-/Wohnbereich sowie, Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer nebst Flur. ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Tageslichtbadezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse. Die Terrassenausrichtung verspricht eine maximale Ausnutzung der sonnigen Tagesstunden. Der rückwärtige Garten erweitert den Lebensraum nach draußen. So wird hier nicht nur genügend Platz zum Spielen und Grillen geboten, sondern laden laue Sommerabende zum gemütlichen Ausklang ein. Gartenmöbel können bequem in der großen Gartenhütte verstaut werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer sowie eine Küche. Der Dachboden bietet weitere ca. 40 m² Nutzfläche und kann bspw. als praktischer Stauraum genutzt werden.

Die Wohnflächenaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Objekts, wie etwa als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Homeoffice-Möglichkeit oder Mietshaus. Die einladende Grundrissgestaltung bietet hierbei genügend Platz für die Verwirklichung von zahlreichen Wohnträumen. Neben der offenen Grundrissgestaltung glänzt die Immobilie mit ihren hellen Räumen zudem mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem geräumigen Wohnzimmer oder mit einem modern gefliesten Badezimmer.

Die großzügige Grundstückszufahrt ermöglicht das bequeme Parken direkt vor dem Haus. PKWs können ebenfalls trocken in der dazugehörigen Garage sowie unter dem Carport abgestellt werden. Fahrräder finden Platz im Schuppen welcher zudem als Heimwerkstatt genutzt werden kann.

Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz.

Ausstattung

Das Fachwerkhaus wurde in den vergangenen Jahren tlw. renoviert. Trotzdem bedarf es weiterer Renovierungsarbeiten. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert. Im Jahr 2018 folge die Erneuerung der Dusche. Weitere Räumlichkeiten wurden im Jahr 2000 renoviert. Ebenfalls im Jahr 2000 wurde die Gas-Brennwertheizung mit Vorratsspeicher installiert.

Sonstige Informationen

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Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder
Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,95% des
Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Der Makler hat mit
dem Verkäufer eine Vermittlungsprovision in gleicher Höhe vereinbart.

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Bei allen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr) handelt es sich um
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