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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten & Balkon in traumhafter Lage

31582 Nienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2019 Sanierte Einfamilienhaus mit großem Garten & Balkon in ruhiger Wohnlage nahe dem Stadtpark, ist etwas um 1961 erbaut worden und befindet sich auf einem Grundstück, welches sich über rd. 536 m² erstreckt.
Im Erdgeschoss findet sich Das Wohnzimmer zzgl. Küche, sowie 1 Badezimmer. Die Räume sind über direkt über den anliegenden Flur erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer zzgl. Badezimmer.
Das Objekt wurde 2019 Saniert.
Die Aufteilung der lichtdurchfluteten Räume lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Neben der modernen Grundrissgestaltung glänzt die lichtdurchflutete Immobilie zudem mit hohem Wohnkomfort durch eine gehobene Ausstattung. Die Ausrichtung des Balkons und die Terrassenausrichtung versprechen darüber hinaus eine maximale Ausnutzung der sonnigen Tagesstunden. Der rückwärtige Garten mit Terrasse erweitert den Lebensraum nach draußen. So wird hier nicht nur genügend Platz zum Spielen und Grillen geboten, sondern laden laue Sommerabende zum gemütlichen Ausklang ein.
Der Immobilie zugehörig befindet sich eine Garage.
Die insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und sind über die innenliegende Treppe erschlossen. Die Immobilie verfügt dabei über 4 Zimmer zzgl. Küche, Ess-/Wohnbereich, Badezimmer und ein Gäste-WC nebst Flur.

Ausstattung

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Die gepflegte Immobilie mit Garten verfügt über wünschenswerte Extras wie z.B. einem Balkon oder einen direkten Terassendurchgang zum Garten.
2019 wurde die Immobilie Saniert. Im Zuge diese Renovierung wurde alle Räume der Immobilie erneuert. Bei der Renovierung wurde Hochwertiges Material genutzt. Das Dach wurde ebenfalls 2019 komplett erneuert.
Zudem beherbergt das Erdgeschoss eine moderne und vollausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld der Marke Siemens von 2019, welche über zahlreiche Annehmlichkeiten verfügt. Das Wohnzimmer & Badezimmer im Erdgeschoss werden überwiegend durch moderne und ausreichenden Deckenspots beleuchtet.
Weiter verfügt die Immobilie über großzügige Fenster, welche die hellen Räume mit Tageslicht durchfluten. Im Obergeschoss befindet sich neben den weiteren Zimmern das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit einer Dachschrägen, welche über eine Badewanne verfügt. Der Dachboden des Hauses kann als Stauraum genutzt werden. Das Objekt verfügt neben der Garage über weitere Parkmöglichkeiten auf dem Hof.

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom aktuellen
Eigentümer/Verkäufer oder Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für
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Ca.-Werte. Jegliche Einschätzungen sind relativ und subjektiv. Irrtum, Bieterverfahren und
Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Ausnahmslos alle Angaben, Daten und
Informationen sowie der tatsächliche Objektzustand und dessen Beschaffenheit sind vom Käufer
vor Kaufvertragsabschluss zu überprüfen. Für den Inhalt jeglicher Verträge ist der Käufer
verantwortlich

Lage

Traumhafte Lage in Nienburg/Weser! In der ca. 33.000 großen Einwohner Stadt Nienburg und der angebotenen Immobilie befindet sich nahezu nichts weit entfernt, was das Wohnen angenehm macht. Die Lage in einem Wohngebiet nahe dem Stadtpark bietet angenehm ruhige Wohnverhältnisse. Von hieraus sind attraktive Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich zudem in der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Berufspendler benötigen bis zur Bundesstraße 6 ca. 5 Minuten Fahrzeit. Die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 45 min. Fahrzeit entfernt und wartet neben den bereits genannten infrastrukturellen Einrichtungen mit zahlreichen Einzelhändlern und Nahversorgern sowie einem Angebot an Bildungs-, sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen auf. Damit überzeugt die Immobilie durch ihre Zentralität in Verbindung mit der trotzdem traumhaft ruhigen Lage. Nach Bremen sind es ca. 50min Fahrzeit.
Die Immobilie befindet sich in der Stuttgarter Straße 23, 31582 Nienburg/Weser

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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