Lichtdurchfluteter Bungalow in traumhafter Lage

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt in traumhafter Lage handelt es sich um einen Bungalow mit großem Garten. Die insgesamt ca. 78m² Wohnfläche verteilen auf 3 Zimmer, Ess-/Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Abstellraum nebst Flur. Weitere Nutzflächen sind z.B. im Keller üppig bemessen.

Die Wohnflächenaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Objekts, wie etwa als Eigenheim mit Homeoffice-Möglichkeit oder Mietshaus.

Die im Jahr 1967 in Massivbauweise erbaute Immobilie mit Keller, Garten, Terrasse sowie geräumiger Garage befindet sich auf einem Grundstück, welches sich über ca. 598m² erstreckt. Neben der modernen Grundrissgestaltung glänzt die lichtdurchflutete Immobilie zudem mit hohem Wohnkomfort durch entsprechende Ausstattung.

Die hell gestalteten Räume schaffen genügend Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Die Ausrichtung der Terrasse mit Markise verspricht darüber hinaus eine maximale Ausnutzung der sonnigen Tagesstunden. Der rückwärtige Garten erweitert den Lebensraum nach draußen. So wird hier nicht nur genügend Platz zum Spielen und Grillen geboten, sondern laden laue Sommerabende zum gemütlichen Ausklang ein.

Ausstattung

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Die großzügig geschnittene Immobilie mit Garten verfügt über Extras wie z.B. eine moderne und vollausgestattete Einbauküche, welche über
zahlreiche Annehmlichkeiten verfügt und u.a. mit Lichtspots beleuchtet wird. Weiter verfügt das Haus über große Fenster, welche die hellen Räume mit Licht durchfluten.

Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Das 2014 erneuerte Tageslicht-Badezimmer und ist hell gefliest und verfügt neben der geräumigen Eckdusche über einen
Handtuchheizkörper. Auch technisch ist diese Liegenschaft gut ausgestattet.

So wurden Teile des Hauses bereits umfangreichen Renovierungsmaßnahmen unterzogen. Hierbei wurden sowohl die Fenster des Haues bereits ausgetauscht, als auch elektrische Außenjalousien installiert. Das Garagentor ist elektrisch per Fernbedienung bedienbar.

Neben der Garage finden sich weitere Parkmöglichkeiten auf dem Hof/Einfahrt. Der
Dachboden des Hauses wird durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt und kann als
Stauraum genutzt werden. Die Immobilie wird durch eine moderne Gasheizung mit Wärme
versorgt, welche vor ca. 6 Jahren erneuert wurde. Der großzügige Garten hinter dem Haus
bietet neben einem gepflasterten Terrassenbereich einen offen gemauerten Karminofen für
ruhige Abendstunden.

Sonstige Informationen

Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Details und die genaue Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom aktuellen Eigentümer/Verkäufer oder Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und hat diese nicht geprüft. Alle genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.

Alle Angaben (z.B. Flächen, Baujahr und Mengenangaben) sind Ca.-Werte. Jegliche Einschätzungen sind relativ und subjektiv. Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Ausnahmslos alle Angaben, Daten und Informationen sowie der tatsächliche Objektzustand und dessen Beschaffenheit sowie die tatsächliche Akten- und Genehmigungslage sind vom Käufer vor Kaufvertragsabschluss zu überprüfen. Für den Inhalt jeglicher Verträge ist der Käufer verantwortlich.