Moderne Gewerbefläche in Innenstadtlage

Beschreibung

Bei diesem Vermietungsobjekt aus dem Jahr 2021 in moderner Optik handelt es sich um eine bisher als EMSStudio genutzte Gewerbeeinheit in der Innenstadt von Walsrode, welche sich über etwa 96m² erstreckt.

Die Räumlichkeiten befinden sich in der der 2. Etage und sind bequem und barrierearm über den Fahrstuhl
erreichbar. Die Flächen teilen sich in mehrere abgetrennte Räume.

Insgesamt handelt es sich um einen Empfangsbereich, einen Behandlungsraum, Wartezimmer sowie 2 Bäder inkl. WC und Dusche. Zudem verfügt die Gewerbeeinheit über
zusätzliche Küche, bzw. Pausenraum.

Die in der Innenstadt befindliche Immobilie wartet mit großen Fenstern und moderner Innenraumoptik auf. Nah
am Objekt gelegen befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Änderungswünsche des zukünftigen Mieters hinsichtlich der Raumaufteilung können nach Rücksprache mit dem
Vermieter berücksichtigt werden.

Ausstattung

Neben der modernen Innenausstattung sind zahlreiche technische Installationen bereits vorhanden.
Eine moderne Grundrissgestaltung sowie bereits vorhandene Lichtinstallationen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Ladeneinheit. Als Bodenbelag der (Behandlungs-)Räume wurde robustes Laminat in moderner Optik gewählt. Die Nassräume (2 Duschen inkl. Bad/WC) sind gefliest.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Details zu Immobilie. Selbstverständlich
stehen wir für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. Die Maklercourtage für die Anmietung beträgt insg. 1 Netto-Kaltmiete, welche vom Mieter zu zahlen sind.

Alle aufgeführten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen vom aktuellen Eigentümer oder Dritten. Der
Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und hat diese nicht geprüft. Alle genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.

Bei allen Angaben (z.B. Flächen) handelt es sich um Ca.-Werte. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Ausnahmslos alle Angaben, Daten, Informationen und der
tatsächliche Objektzustand und dessen Beschaffenheit sowie die tatsächliche Akten- und Genehmigungslage sind vom Mieter vor Mietvertragsabschluss zu überprüfen. Für den Inhalt jeglicher Verträge ist der Mieter verantwortlich.