Brauche ich einen Immobilienmakler?

Warum ist ein Immobilienmakler wichtig?

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, kann es verlockend sein, es alleine zu versuchen und zu gehen. Vielleicht wollen Sie nicht mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, um etwas Geld zu sparen, oder Sie denken einfach, dass es keinen großen Unterschied machen wird. Es gibt viele Leute, die versuchen, ihre Häuser auf eigene Faust zu verkaufen, und wenn man die Erfolgsgeschichten im Fernsehen sieht oder sie online liest, ist es leicht zu denken, dass es nichts damit zu tun hat.

Die Wahrheit ist, dass es eine Menge gibt, das in den Verkauf eines Hauses geht, das Sie vielleicht nicht in Betracht gezogen haben. Abhängig von Ihrer Erfahrung mit dem Kauf und Verkauf von Häusern wissen Sie vielleicht nicht einmal die Grundlagen, wie die Dinge funktionieren. Agenten tun mehr, als nur potenzielle Käufer einzubinden und sich zu zeigen, um Dokumente unterschreiben zu lassen. Sie kennen alle Besonderheiten beim Kauf und Verkauf eines Hauses.

Wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie wirklich alle Ihre Optionen berücksichtigen, um Ihren Verkauf zu einem Erfolg zu machen, und dazu gehört auch die Verwendung eines Immobilienmaklers. Die Gründe, warum Sie einen Makler brauchen, um Ihr Haus zu verkaufen, sind die gleichen, egal wohin Sie gehen. Downtown San Diego Makler werden Ihnen die gleichen Gründe geben, die Agenten im ganzen Land Ihnen geben werden.

Einen guten Agenten zu haben, der Ihr Haus verkauft, ist von unschätzbarem Wert. Sind hier fünf Sachen, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn Sie entscheiden, einen Immobilienmakler zu erhalten, um Ihr Haus zu verkaufen.

1. Du bist bereits beschäftigt.
Der Verkauf eines Hauses kann ein Vollzeitjob sein. Du musst Anrufe von interessierten Käufern entgegennehmen, herausfinden, wo du für Open Houses werben möchtest, die du vielleicht hast, und über tausend andere kleine Dinge, die zu einem abgeschlossenen Verkauf führen. Sie sind bereits mit Ihrem Leben und Job beschäftigt, so dass das Hinzufügen in alles, was mit dem Verkauf eines Hauses kommt, eine Menge zu fragen ist.

Der Job eines Immobilienmaklers ist es, sich um all diese Dinge zu kümmern. Sie sind nicht zu beschäftigt, um sofort zu interessierten Käufern zurückzukehren. Sie sind nicht zu beschäftigt, um die besten Werbeplätze zu finden. Sie sind nicht zu beschäftigt, um sicherzustellen, dass Menschen, die Interesse bekunden, tatsächlich qualifizierte Käufer sind. Im Allgemeinen ist alles, was mehr zu Ihrer Platte hinzufügen würde, bereits etwas, das ein Immobilienmakler gerade tut.

Die Dinge, die für dich extra sind, sind die täglichen Aktivitäten eines Agenten. Sie machen diese Dinge mehrmals am Tag und sie machen sie gut. Sie wissen bereits, wie man ein Haus verkauft, also erlernen sie nicht, wie man irgendwelche dieser Sachen auf der Fliege tut. Wenn Sie bereits mit dem Leben beschäftigt sind, brauchen Sie definitiv einen Immobilienmakler, um Ihr Haus zu verkaufen.

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2. Immobilienmakler verfügen über mehr Erfahrung
Es sei denn, Sie verkaufen jeden Tag Häuser zusammen mit dem, was auch immer Ihr normaler Tagesjob ist, Sie haben nicht so viel Erfahrung wie ein Agent. Erfahrung kann einen großen Unterschied machen, ob Sie Ihr Haus schnell verkauft bekommen oder den Preis senken müssen, weil es zu lange auf dem Markt ist. Immobilienmakler wissen, wie man den Markt besser navigiert als jeder andere da draußen.

Sie haben dafür trainiert, sie haben Prüfungen abgelegt und bestanden, und sie haben das alles schon einmal gemacht. Mehr als einmal. Ihre Erfahrung ist wertvoll und die damit verbundenen Kosten wert. Ihr Endziel ist es, Ihr Haus zu verkaufen, damit es nicht zu einem Ärger wird, mit dem Sie zu tun haben, oder Geld zu verlieren. Das Ziel eines Immobilienmaklers ist das gleiche wie Ihres, sie wissen nur, wie man es schneller und besser macht.

Wenn Sie überlegen, ob Sie einen Agenten verwenden sollten oder nicht, müssen Sie wirklich überlegen, wie seine Erfahrung Ihnen helfen kann, Ihr Haus zu verkaufen. Sie sind diejenigen, die alles wissen, von Vorschriften bis hin zu kleinen Dingen wie dem besten Ort, um nach Käufern zu suchen. Nochmals, das ist es, was sie tun, damit sie den Profis vertrauen, in diesem Fall ist es eine gute Idee.

3. Immobilienmakler sind professionelle Verhandlungspartner.
Dies ist nur eine weitere Tatsache, die in das hineingeht, was ein Immobilienmakler tut. Der Verkauf Ihres Hauses kann emotional sein. Es ist irgendwo, wo du deinen Alltag als Familie gelebt hast oder vielleicht sogar als Familie herangewachsen bist. Wenn Sie viel Arbeit in sie investiert haben, können Sie einen zusätzlichen Anhang haben, weil Sie die Menge an Schweißkapital kennen, die in dieser Arbeit involviert ist.

Ein Agent wird aus all dem entfernt. Ihr Hauptziel ist es, Ihr Haus zu verkaufen und wenn Verhandlungen im Spiel sind, werden sie nicht an emotionalen Bindungen festhalten, die sie daran hindern, ein gutes Geschäft zu machen. Sie werden definitiv nicht einen Deal ohne Ihre Zustimmung abschließen, aber da sie von der emotionalen Seite der Dinge entfernt sind, können sie Ihnen eine bessere Anleitung und Beratung geben.

Jeder ist auf die eine oder andere Weise mit seinem Zuhause verbunden. Selbst wenn Sie sich wirklich bemühen, objektiv zu sein, besteht immer noch eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass sich eine gewisse emotionale Bindung in Ihre Verhandlungsfähigkeiten einschleicht. Einen Immobilienmakler zu haben, der Ihnen hilft, sich auf das Gesamtbild zu konzentrieren, wird entscheidend sein, um Ihr Haus zu verkaufen, ohne in der Verhandlungsphase aufgehängt zu werden.

4. Immobilienmakler verstehen Verträge
An einem Punkt, der ein Haus auf eigene Faust verkauft, kann eine einfache Sache gewesen sein, zum zu tun. Auf der Seite des Papierkrames gab es nicht viel zu tun, und die Abschlüsse waren ziemlich einfach. Nun, das ist jedoch nicht der Fall. Der Abschluss von Papierkram ist kompliziert. Es gibt staatliche und bundesstaatliche Vorschriften, die überarbeitet werden müssen, und Schließungen können sehr schnell überwältigend werden.

Ihr Käufer kann einen Immobilienmakler während des Abschlusses bei sich haben, aber dieser Agent wird sich auf das Wohl des Käufers konzentrieren. Du wirst auch jemanden auf deiner Seite brauchen. Manchmal kommen in letzter Minute Dinge richtig zur Sprache, wenn jemand im Begriff ist, sich auf dieser gestrichelten Linie anzumelden. Für jemanden, der sich nicht oft mit Closings beschäftigt, können dies Dealbreaker-Situationen sein.

Ein Immobilienmakler, der Ihnen hilft, Ihr Haus zu verkaufen, wird über Verträge und Abschlüsse informiert. Sie werden wissen, was offengelegt werden muss und was zu tun ist, wenn etwas passiert, während die Papiere unterzeichnet werden.

Verträge und Offenlegungen sind nicht immer leicht zu verstehen, besonders wenn Sie den Prozess nicht mehr als ein oder zwei Mal durchlaufen haben. Einen Agenten dort zu haben, um die Situation der Vertragsunterzeichnung zu steuern, ist ein großer Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses.

5. Immobilienmakler können Ihnen eine Preisberatung anbieten.
Ganz wie das Verhandeln, kann die Preisgestaltung Ihres Hauses etwas sein, das schwer zu trennen ist. Sie wissen bereits, wie hart Sie gearbeitet haben, um Ihr Haus zum Verkauf bereit zu machen, oder die Arbeit, die Sie in den letzten Jahren investiert haben, haben Sie das Haus besessen. Es ist schwer, das ganz aus dem Kopf zu behalten, während man sich einen Preis ausdenkt, bei dem man sein Zuhause auflisten kann.

Vertreter können Ihnen helfen, weil sie die Nachbarschaft kennen, sie kennen den Markt, und sie kennen vergleichbare Wohnungspreise. Alle diese Dinge Faktor in die Sicherstellung, dass Sie die Preise für Ihr Haus effektiv. Sie haben noch das letzte Wort, und ein Immobilienmakler kann Sie nicht zwingen, zu einem bestimmten Preis aufzulisten, aber ihre Erfahrung und ihr Wissen sollten die richtige Anerkennung erhalten.

Ein Agent kann helfen, durch zu sprechen, was Sie das Haus für verkaufen möchten, und Ihnen zeigen, was andere Häuser verkaufen für im Augenblick. Wenn es eine große Lücke in dem, was Sie wollen und was der Immobilienmakler für erreichbar hält, gibt, ist es etwas, worüber Sie reden können. Es könnte etwas geben, das Sie nicht wissen, oder es könnte etwas geben, das der Agent nicht für Ihre Preisgestaltung berücksichtigt hat.

Als Team können Sie sich gemeinsam einen Preis ausdenken. Auch dies gibt dir jemanden, der emotional aus der Situation entfernt ist und immer noch auf deiner Seite ist. Sie wünschen Sie noch Geld auf dem Verkauf verdienen, aber sie werden eine realistische Methode des Betrachtens der Sachen haben, die Sie nicht haben konnten, wenn Sie zu Ihrem Haus sehr angebracht sind. Dies ist eine unschätzbare Ressource, die man haben sollte, wenn man versucht, einen Verkauf zu tätigen.

Der Verkauf Ihres Hauses ist nicht so einfach, wie Sie vielleicht zunächst denken. Es gibt viele Gründe, warum Sie einen Immobilienmakler auf Ihrer Seite haben wollen. Von der Verhandlung bis zur Gewinnung interessierter Käufer gibt es einfach viel zu beachten und das ist es, was sie Tag für Tag tun.

Die Einstellung eines Agenten, um Ihr Haus zu verkaufen, wird wahrscheinlich eine Menge Stress von Ihren Schultern nehmen, und kann sogar dazu führen, dass Ihr Haus aufgelistet und schneller verkauft wird, was möglicherweise die beste Entscheidung ist, die Sie während des gesamten Prozesses treffen.

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